استعلام :
1- حکم فروش تراکم توسط شهرداری کدام است؟ صحت، بطلان یا عدم نفوذ؟؟
2- در فرض صحت فروش تراکم توسط شهرداری، آیا فروش تراکم منحصراً نسبت به پلاک ثبتی خاص و معینی صحیح است؟یا آن‌که فروش تراکم به صورت سیار یعنی تراکمی که اختصاص به پلاک ثبتنی خاص ندارد نیز صحیح است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
۱- فروش و واگذاری تراکم با لحاظ بند ۴ ماده 22 قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب 1384 و رعایت قوانین و مقررات مربوطه از جمله رعایت مصوبات کمیسیون ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب 1351 فاقد منع قانونی است.
۲- با توجه به اطلاق «تراکم» در بند ۴ ماده 22 قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی مصوب 1384، فروش و واگذاری آن به صورت سیار یا ثابت تابع قوانین و مقررات مربوطه است.
