استعلام :
نظر به اینکه به استناد تبصره 7 قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب 28/8/1370 ماده 4 و آن قسمت از ماده 5 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای طرح های عمومی عمرانی و نظامی مصوب 17/11/58 شورای انقلاب اسلامی که مربوط به نحوه تعیین قیمت عادلانه می باشد در مورد شهرداریها لغو گردیده لذا استدعا دارد آن اداره کل محترم نظریه مشورتی خود را درخصوص این موضوع که تعیین قیمت روز املاک اراضی ابنیه مورد نیاز باید بر مبنای تأثیر اجرای طرح در قیمت املاک ملاک محاسبه باشد یا اینکه در زمان کارشناسی قیمت روز باید بدون تأثیر اجرای طرح املاک قیمت گذاری گردند؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
منظور از «قیمت روز» مصرح در قانون نحوه تقویم ابنیه،املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب 28/8/1370 با اصلاحات بعدی، « قیمت زمان پرداخت» بدون لحاظ ارزش افزوده طرح می باشد؛ زیرا در اثر اقدامات شهرداری، ملک ارزش افزوده پیدا کرده است، لذا قیمت زمان پرداخت با رعایت مقررات قانون مزبور بدون تأثیر طرح، تقویم و پرداخت می شود.
