استعلام :
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
با توجه به مقررات ماده 4 قانون تملک آپارتمانها مصوب 16/12/1343 با الحاقات و الصاقات بعدی و نیز ماده 23 آیین نامه اجرائی آن قانون (اصلاحی 17/3/1395)، در صورتی که مالکین مجتمع ساختمانی، ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه های مشترک پیش بینی نکرده باشند، سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان از هزینه های مشترک، آن قسمت که ارتباط با مساحت زیر بنای قسمت اختصاصی دارد مانند آب، گازوئیل و آسفالت پشت بام و غیره، متناسب با میزان مساحت هریک از آنها تعیین می شود، ولی هزینه هائی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیر بنا نباشد به نحو مساوی تقسیم می گردد.
