اولاً اقدامات وكيل صرفاً در حدود عقد وكالت نفوذ حقوقي دارد مگر آن كه اقدامات انجام شده خارج از محدوده وكالت مورد تنفيذ بعدي موكل واقع شود.
ثانياً اگر وكيل مطرح شده در فرض پرسش صرفاً وكالت در انعقاد عقد اجاره آن هم براي مدت يكسال داشته و ملك را براي مدت سه سال به عنوان آورده در عقد شركت قرار داده باشد و اين اقدامات به تأييد موكل نرسد، اقدامات وي باطل و فاقد آثار حقوقي براي موكل است. در اين صورت، مالك پس از انقضاء مدت اجاره مي‌تواند درخواست تخليه ملك را مطرح كند و چنانچه مستأجرين اجاره بها را پرداخت نكرده باشند در خصوص مدت اجاره موظف به پرداخت آن مي‌باشند كه البته احراز اين موارد با مرجع قضائي رسيدگي‌كننده است و خارج از وظايف اين اداره كل مي‌باشد.