مطابق ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 56 موارد تخلیه عین مستاجره پس از انقضاء مدت اجاره با پرداخت حق کسب، پیشه یا تجارت در سه بند مشخص شده است و در این موارد حق درخواست تخلیه عین مستاجره مختص موجر میباشد و مستاجر نمیتواند به لحاظ اینکه میخواهد عین مستاجره را تخلیه نماید تقاضای حق کسب پیشه یا تجارت از موجر بنماید.