با توجه به نص ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 در فرضی که موجر در اثناء مدت اجاره، مالکیت ملک مورد اجاره را به دیگری انتقال دهد، مالک جدید قائم مقام مالک قبلی بوده و در چهارچوب مقررات قانون مرقوم، حق درخواست صدور دستور تخلیه ملک موصوف را بعد از اتمام مدت اجاره دارد