استعلام :
شرکای یک چاه طی قراردادی توافق نمودهاند که در صورتی که احد از مالکین آن قصد فروش سهم خود را داشته باشد میبایست ابتدا آن را به شرکای چاه پیشنهاد دهد در صورتی که آنها قبول ننمودند با رضایت ایشان به ثالث واگذار نماید حال یکی از شرکا بدون رعایت مفاد قرارداد سهم خود را به دیگری فروخته است
الف-وضعیت معامله مالک چگونه است نافذ یا غیر نافذ یا باطل؟
ب- آیا شرکای چاه می توانند معامله مالک را فسخ نمایند؟
ج- حق شرکای چاه بر معامله مالک چه نوع حقی است؟
د-در صورتی که حکم بر بطلان قرار داد صادر شود و خریدار تقاضای استرداد ثمن نماید آیا مالک میتواند همان مبیع را به اجرای احکام برای فروش معرفی نماید یا مالکی و خریدار برای مابه ازای ثمن بر همان مبیع توافق نمایند.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
الف، ب، ج- معاملهای که بین یکی از مالکان چاه بدون رعایت حق اولویت سایر مالکان، با شخص ثالث منعقد گردیده از طرف هر یک از مالکان (مشروط لهم) قابل رّد است و هر یک از مالکان میتواند بی اعتباری معاملهای را که بدون رعایت صاحبان حق اولویت منعقد شده درخواست نماید.
د- تعهد شریک به پیشنهاد مال با سایر شرکاء و حق اولویت ایشان ناظر به زمانی است که شریک اختیاراً قصد انجام معامله را داشته باشد. بنابراین، در مقام اجرای حکم، معرفی سهمالشرکه مزبور از سوی محکومعلیه و توقیف و مزایده آن با منعی مواجه نیست.
