استعلام :
1-اصولاً چه فرقی میان ارزیابی بر اساس قیمت روز ملک و ارزیابی بر اساس قیمت عادله ملک وجود دارد ؟ و آیا ماهیتاً فرقی میان واژگان قیمت عادله ملک و قیمت روز ملک وجود دارد؟
2-آیا در هنگام ارزیابی املاک مورد نیاز شهرداری ها ارزیابی می بایست با لحاظ نمودن تأثیر طرح باشد یا خیر؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
در خصوص "تعیین قیمت روز املاک" موضوع تبصره یک ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب1370 باید قیمت ملک با در نظر گرفتن تبصره 7 این قانون بر اساس قیمت روز ارزیابی بدون تأثیر طرح، ملاک عمل قرار گیرد. در هر صورت قیمت روز از قیمت عادله نباید کمتر باشد. شایسته ذکر است برابر قوانین گذشته (منسوخ) نظر تبصره یک ماده 3 قانون احداث و توسعه معابر و خیابانها مصوب 1312 و ماده 16 قانون برنامه هفت ساله دوم عمرانی کشور مصوب 1334 ملاک "تعیین قیمت عادله" بر اساس قیمت سال قبل از شروع عملیات اجرای طرح است که با لحاظ ماده 5 لایحه قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی و عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 باید بدون لحاظ تأثیر طرح، مورد ارزیابی قرار گیرد.
