نظر به اینکه منتقلالیه، قائم مقام انتقال دهنده تلقی میشود و تمام حقوقی که برای وی (انتقال دهنده) متصور میباشد، به منتقلالیه انتقال مییابد، بنابراین، منتقلالیه نیز میتواند تقاضای تخلیه عین مستاجره به لحاظ نیاز شخصی را از دادگاه بنماید و نظریه شماره 8740/7 مورخ 17/12/78 این اداره کل، ناظر به منتقلالیه نیست بلکه ناظر به افراد تحت تکفل موجر مانند فرزندان، پدر و مادر موجر میباشد که آنها منتقلالیه محسوب نمیگردند. ضمناً اگر مستأجر مدعی صوری بودن انتقال عین مستأجره باشد میتواند با طرح دعوای مقتضی، اعلام بطلان انتقال مزبور را درخواست کند.