الف) ملاک وضعیت فعلی پلاک تجمیعی است و گذشته پلاکهای ثبتی قبل از تجمیع اثری در موضوع ندارد؛ چون مالکین پس از اتمام مراحل تجمیع پلاکها، قصد تفکیک دارند و این تفکیک در زمان حاکمیت ماده واحده قانون اصلاح ماده 101 قانون شهرداری مصوب 28/1/90 بوده، لذا مشمول اعمال تبصره 3 ماده واحده قانون مذکور میباشد.
ب) در اعمال سرانههای مندرج در تبصره 3 ماده واحده قانون پیش گفته، الزاماً باید درصدهای قید شده در آن از مالک یا مالکین مطالبه شود.
ج) با عنایت به اینکه کل عملیات تفکیک در اداره ثبت اسناد و املاک صورت میگیرد و لازمه آن، داشتن سند ثبتی بوده و نقش شهرداری در اجرای ماده واحده قانون اصلاح ماده 101 قانون شهرداری، اظهارنظر در باب نقشه تفکیک ارائه شده توسط مالک میباشد، بنابراین موضوع سؤال در چنین وضعیتی منتفی است.