اختیارات مالک اعیانی نسبت به عرصه تابع نوع و چگونگی حقوقی است که در خصوص عرصه برای او ایجاد شده است. بنابراین صرف تخریب بنا به معنای زوال تمامی حقوق مالک اعیانی از جمله حق تجدید بنا نمیشود. در نتیجه در فرض سوال چنانچه مالک عرصه اثبات کند حق ایجاد شده برای مالک اعیانی مقید به بقای اعیان بوده و یا به جهاتی مثل رجوع از اذن زائل شده است، وی حق تجدید بنا نخواهد داشت و در هر مورد دادگاه با توجه به نوع و کیفیت حق ایجاد شده برای مالک اعیانی نسبت به عرصه تصمیم مقتضی را اتخاذ میکند./ت