استعلام :
چنانچه در خصوص ملکی پایان کار صادر نگردیده و صورت مجلس تفکیکی اخذ نشده باشد آیا صرفا طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بدون اینکه دو موضوع فوق مورد خواسته خواهان قرار گیرد قابل استماع است یا خیر؟ چنانچه خواهان چنین دعوایی را طرح کند آیا می‌توان حکم به الزام تنظیم سند رسمی صادر نمود آنگاه خواهان دعوی دیگر در خصوص خواسته های اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی را طرح نماید تا رای صادره الزام به تنظیم سند قابلیت اجرا پیدا کند.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
باتوجه به اینکه صدورحکم الزام به تنظیم سند رسمی یک آپارتمان از یک مجموعه منوط به اینست که آپارتمان مذکور به طریق رسمی تفکیک شده وحدود اربعه ومشاعات آن مشخص شده باشد، بنابراین چنانچه خواسته خواهان الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و اخذ پایان کار شهرداری باشد، دادگاه باید براساس خواسته خواهان نسبت به اخذ پایان کار وتفکیک نیز مبادرت به صدور رأی نماید.
