اولاً: دعوای بطلان قرارداد با توجه به اینکه در صورت اثبات، فاقد آثار و نتایج مالی برای خواهان است، دعوای غیر مالی تلقی و از صلاحیت شورای حل اختلاف خارج است.
ثانیاً: دعوای بطلان قرارداد راجع به مال غیرمنقول، دعوای غیرمنقول تلقی و برابر ماده 12 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی 79 در محل وقوع مال غیرمنقول طرح می‌شود.
ثالثاً: دعوای مطالبه قیمت و غرامات در اثر مستحق‌اللغیر در آمدن مبیع غیرمنقول، با توجه به اینکه منشاء آن قراردادی نیست، دعوای غیرمنقول تلقی و برابر ماده 12 قانون یاد شده در محل وقوع مال غیرمنقول طرح می‌شود.