اولا، فروش اموال محکومعلیه اعم از اینکه برای وصول محکومبه یا هزینههای اجرایی باشد، طبق ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جز از طریق مزایده جواز قانونی ندارد.
ثانیا، ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی که مقرر داشته، محکومله میتواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده به قیمت ارزیابی شده را قبول کند، راجع به اختیار محکومله است، بنابراین بدون رضایت محکومله نمیتوان تمام یا قسمتی از ملک مورد مزایده را به وی تملیک کرد