مستفاد از ماده 59 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی و تبصرههای این ماده، در مواردی که ملک با کاربری تجاری بدون منافع (صرفاً عین) انتقال مییابد، مشمول مالیات نقل و انتقال به نرخ پنج درصد به مأخذ ارزش معاملاتی است و چنانچه ملک مذکور به صورت عین و منافع (به طورکامل) انتقال داده شود، علاوه بر اخذ مالیات به نرخ فوق، نرخ دو درصد به مأخذ وجوه دریافتی توسط مالک نیز به عنوان حق واگذاری محل (بابت حق کسب، پیشه یا تجارت یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل) مالیات وصول خواهد شد.