استعلام :
احتراما مستدعی است به پرسش ذیل پاسخ فرمایید:
شخص «الف» به استناد مبایعه نامه عادی علیه شخص «ب» که مالک رسمی ملک متنازع فیه می‌باشد دعوی حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح می نماید دادگاه حقوقی رای بر بطلان دعوی خواهان صادر و رای قطعی می شود پس از آن شخص «الف» به استناد همان مبایعه نامه عادی علیه شخص «ب» در دادسرا طرح شکایت انتقال مال غیر می نماید و علاوه بر ارائه اصل مبایعه نامه عادی اسناد پرداخت ثمن معامله را نیز ارائه می نماید و مالک اصلی ملک هم اقرار به تنظیم مبایعه نامه می کند لکن آن را صوری اعلام می کند حال در این فرض در دادسرا می توان به اتهام مالک اصلی دایر بر انتقال مال غیر علی رغم صدور حکم بر بی حقی شاکی در دادگاه حقوقی در خصوص ملک متنازع فیه رسیدگی کرد./ع
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
صرف نظر از ابهامی که در سؤال وجود دارد، چنانچه در فرض سؤال مرجع حقوقی «صوری بودن معامله » را احراز و بر این اساس حکم بر بی‌حقی خواهان صادر نموده باشد، مرجع کیفری نمی‌تواند به رغم احراز صوری بودن مبایعه‌نامه در دادگاه حقوقی، آن را غیر صوری تشخیص و بر این اساس مبادرت به رسیدگی و اتخاذ تصمیم نماید./
