شخصی منزلی را از اجاره می کند و در شروط ضمن عقد اجاره قید می شود که مادام که مستاجر در محل مورد اجاره حضور دارد، حق واگذاری این منزل به دیگری را تحت عنوان اجاره یا رهن یا هر عنوان دیگری ندارد. آیا در اثنای اجاره اگر مستاجر از این شرط تخلف و وجوه کلانی تحت عنوان وجه الرهانه و اجاره ماهیانه از ثالثی دریافت کند، عمل وی صرفا واجد جنبهمدنی بوده و فاقد وصف کیفری است یا اینکه در این شرایط نوعی کلاهبرداری نموده است؟
در فرض سؤال، صرف تخلف مستأجر از شرط عدم انتقال مورد اجاره به غير، ولو اينكه وجوهي را نيز تحت عنوان قرض الحسنه يا وديعه كه مرسوم است از منتقلاليه دريافت كرده باشد، چنانچه در اثناء مدت اجاره باشد، فاقد وصف كيفري است. ولي چنانچه مستأجر پس از انقضاء مدت در اماكني كه مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 56 نيست، مبادرت به انتقال منافع به غير نموده باشد، از باب انتقال منافع ملك غير، ممكن است با فرض احراز سوءنيت و همه اركان بزه قابل تعقيب كيفري باشد./ع