نظر به اين كه طبق بند 1 ماده 362 قانون مدني كه بايع از تاريخ وقوع عقد بيع مالك ثمن و مشتري مالك مبيع مي شود و نيز طبق مستفاد از ماده 337 اين قانون، چنانچه فروشنده بعد از وقوع عقد بيع با اذن خريدار از مورد معامله استيفاء منفعت كرده و اذن مذكور مجاني بوده باشد، مشتري حق مطالبه اجرت المثل ندارد. ولي اگر با اذن خريدار اما بدون تصريح مجاني بودن بوده و يا بدون اذن وي باشد هر چند خريدار تحويل مبيع را نخواهد، خريدار مستحق مطالبه اجرت المثل خواهد بود