استعلام :
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
1-در فرض سؤال که در اجرای ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی نظر کارشناس (ارزیاب) به طرفین ابلاغ شده و محکوم¬علیه به آن اعتراض کرده است و دادگاه موضوع را به هیأت سه نفره کارشناسان برای ارزیابی مجدد ارجاع نموده است، ولی محکوم¬علیه جهت بازدید از ملک همکاری نمی¬کند و برای کارشناسان بدون بازدید از داخل ساختمان امکان اظهار نظر وجود ندارد، به نظر می¬رسد رفتار محکوم¬علیه به تشخیص دادگاه حکایت از انصراف وی از اعتراض و یا ناموجه بودن آن دارد و دادگاه می¬تواند با عدول از قرار ارجاع امر به هیأت کارشناسان، دستور ادامه عملیات اجرایی را صادر کند.
2-در فرض سوال که معاینه محل توسط کارشناس لازم است ولی متصرف از باز کردن درب خودداری می¬کند اگر متصرف طرف دعوا باشد دادگاه می تواند خودداری وی از بازکردن درب را که در واقع جلوگیری از اجرای قرار کارشناسی تلقی می شود، از جمله قرائن مثبته دعوای خواهان محسوب و در صورت وجود ادله و قرائن دیگر، به انضمام آن، حکم به نفع خواهان صادر کند و اگر مجموعه ادله و قرائن به شرح فوق کافی برای صدور رای نباشد یا اصلاً کسی در محل وجود نداشته باشد تا درب را باز کند و یا اینکه متصرف شخص ثالثی باشد با توجه به اینکه قاضی در هر حال مکلف به رسیدگی و احقاق حق است و در فرض سوال این امر متوقف بر اظهارنظرکارشناس پس از معاینه محل شده است، به نظر می رسد با عنایت به مواد 3 و 199 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 و ملاک ماده 64 قانون اجرای احکام مدنی دادگاه می تواند دستور بازکردن درب را با رعایت سایر موازین شرعی و قانونی صادر کند
