شرط داشتن مساحت معين موضوع ماده 355 قانون مدني نوعي شرط صفت است، بنابراين، در صورت كسري مساحت مبيع، بنا به تصريح همان ماده (355) خريدار فقط مي تواند معامله را فسخ نمايد. مگر اين كه خريدار و فروشنده در اين باره تراضي نمايند. بنابراين، در فرض استعلام در صورتي كه خريدار از حق فسخ ايجاد شده در قبال تخلف از وصف استفاده نكند، به معناي اين است كه مبيع را با همان وصفي كه به وي تسليم شده است (با كسري مساحت) قبول نموده است و حق مطالبه ثمن اضافه پرداخت شده را نخواهد داشت./